Die Rolle des Immobilienmaklers hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und wird im Jahr 2025 noch anspruchsvoller und vielseitiger sein. Die notwendigen, zusätzlichen, Kenntnisse erfordern eine laufende Weiterbildung und den Einsatz moderner Technologien.
Immobilienmakler agieren insbesondere als Vermittler zwischen den Beteiligten bei Immobilientransaktionen. Sie übernehmen eine koordinierende Funktion und sorgen dafür, dass alle Beteiligten effizient zusammenarbeiten. Darüber hinaus gewinnen die Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit an Bedeutung, wodurch Makler fundierte Kenntnisse auch in diesen Bereichen vorweisen müssen.
Neben dieser koordinierenden Funktion müssen Makler fundierte Kenntnisse in den Bereichen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vorweisen, da diese Themen bei Immobiliengeschäften eine immer größere Rolle spielen. Kunden erwarten von Maklern nicht nur Fachwissen über den Markt, sondern auch eine kompetente Beratung im Bereich Energieeffizienz.
Die Anforderungen an Immobilienmakler gehen jedoch über das fachliche Wissen hinaus. Rechtliche und finanzielle Expertise sind ebenso essenziell wie digitale Kompetenzen. Die Nutzung moderner Technologien, wie spezialisierter Maklersoftware zur Immobilienverwaltung, zur Analyse von Marktdaten und zur Optimierung von Verkaufsprozessen, ist im Alltag eines Maklers unverzichtbar.
Ein professionell gepflegtes Online-Portfolio auf der eigenen Website ist ebenfalls entscheidend. Kunden erwarten rund um die Uhr Zugriff auf detaillierte Informationen zu Immobilien, einschließlich hochauflösender Bilder, Grundrisse und weiterer relevanter Daten. Über Soziale Netzwerke wie Facebook, Instagram und LinkedIn können Makler ihre Reichweite erweitern und gezielt Interessenten ansprechen.
Push-Benachrichtigungen bieten Maklern die Möglichkeit, Interessenten in Echtzeit über neue Angebote oder Preisänderungen zu informieren. Diese direkte und zeitnahe Kommunikation erhöht die Wahrscheinlichkeit, passende Käufer oder Mieter schnell zu finden, erheblich. Fachgruppen-Obmann Dipl.-HTL-Ing. Mario Zoidl betont: „Eine effiziente Kommunikation ist heute der Schlüssel zum Erfolg in der Immobilienbranche.“
Die Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO Oberösterreich unterstützen Makler bei der Weiterentwicklung ihrer Kompetenzen und bei der Nutzung moderner Technologien.