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Wissen

Wie sich Energieeffizienz auf Kredite und Werte auswirkt

Energieeffizienz wird laut Experten der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO Oberösterreich beim Hauskauf immer wichtiger.

Die Energieeffizienz eines Hauses ist nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich entscheidend. „Ein energieeffizientes Haus senkt Betriebskosten erheblich, da weniger Energie für Heizung, Kühlung und Warmwasser benötigt wird. Gerade bei steigenden Energiepreisen ist das ein großer Vorteil“, erklärt Mario Zoidl, Obmann der Fachgruppe.

Früher war die Lage das wichtigste Kriterium für den Immobilienwert. Durch die Energiewende verschiebt sich der Fokus zunehmend auf die Energieeffizienz. Immobilien mit schlechter Energieklasse (z. B. die Energieklassen C und D) verlieren deutlich an Wert, besonders in ländlichen Regionen. Unsicherheiten bezüglich zukünftiger Auflagen und Förderungen treiben zudem die Preise für energieeffiziente Immobilien nach oben.

Auch bei Immobilienfinanzierungen wird Energieeffizienz immer wichtiger. Da Kredite meist durch Grundpfandrechte besichert sind, beeinflusst die Energieklasse die Sicherheitenbewertung und damit die Konditionen. Kredite zur energetischen Sanierung profitieren außerdem oft von günstigeren Zinsen.

Die Experten der Fachgruppe prognostizieren, dass Energieeffizienz beim Hauskauf weiter an Bedeutung gewinnen wird. Sie raten Käufern, sich intensiv mit dem Thema zu beschäftigen. Oberösterreichs Immobilienmakler legen daher großen Wert auf kompetente Beratung, um Käufer und Verkäufer bestmöglich zu unterstützen.


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