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Wissen

Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Anbot

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Anbot

Ein Anbot (Angebot, Offert) liegt vor, wenn jemand eine verbindliche Erklärung (mündlich oder schriftlich) zum Abschluss eines inhaltlich bestimmten Rechtsgeschäftes (z.B. Kauf- oder Mietvertrag) abgibt....

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Bauträger: Verlässlich auch in der Pandemie

Die Immobilientreuhänder und Bauträger sind auch trotz Corona immer für ihre Kunden da, wie das Beispiel der Familie F. zeigt.
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Was bedeutet eigentlich:

Anderkonto

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Anderkonto

Das Anderkonto ist eine Form von Treuhandkonto und wird hauptsächlich von Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Wirtschaftsprüfern und ähnlichen Berufsgruppen verwendet. Bei einem Anderkonto genießt der Treugeber...

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8 Tipps für den Grundstückskauf

Wer sich für ein eigenes Haus entscheidet, sollte immer bedenken, dass dies eine langfristige Entscheidung ist. Für die meisten eine Entscheidung fürs Leben.
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Was bedeutet eigentlich:

Annuität

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Annuität

So bezeichnet man den Betrag, den Sie für ein Darlehen regelmäßig aufzuwenden haben. Diese Annuität ist ein stets gleichbleibender Betrag, der sich aus einem Zinsanteil...

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Karriere als Immobilienprofi

In der angesehenen Immobilientreuhänder-Akademie der WKOÖ-Fachgruppe wurde in diesem Jahr wegen der Covid-19-Pandemie verstärkt auf E-Learning gesetzt.
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Was bedeutet eigentlich:

Atriumhaus

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Atriumhaus

Unter Atriumhaus ist ein eingeschossiges Wohnhaus, das einen Innenhof (Atrium) umschließt gemeint.

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Rechnet sich eine professionelle Hausverwaltung?

Warum es nicht ratsam ist, sich die Kosten für eine externe Hausverwaltung sparen zu wollen.
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Was bedeutet eigentlich:

Aufschließungskosten

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Aufschließungskosten

Beiträge des Grundeigentümers zu den Kosten der Errichtung der für einen Baugrund notwendigen Ver- und Entsorgungsanlagen, einschließlich der Anschlussgebühren (Kanal, Wasserleitung, Elektrizität, Gas…).

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Bauträger machen das Bauen einfach

Nicht jeder, der etwas bauen möchte, ist Spezialist am Bausektor. Dazu sind Bauträger da, wie der Erfahrungsbericht von Alfred J. zeigt.
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Was bedeutet eigentlich:

Bauland

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Bauland

Grundflächen, die nach dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde verbaut werden dürfen (Wohngebiete, Baugebiete, Industriegebiete, Gartensiedlungsgebiete, Lagerplätze etc.)

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Warum Makler sinnvoll sind

Manche scheuen es, bei einem Immobilien-Verkauf einen Makler zu beauftragen. Zu Unrecht, wie der Bericht von Edith K beweist.
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Was bedeutet eigentlich:

Bausperre

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Bausperre

Soll der Bebauungsplan geändert werden, kann eine zeitlich begrenzte Bausperre gebietsweise verhängt werden.

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Wie Hausverwalter sparen helfen

Ein Hausverwalter ist ein Spezialist in Sachen Werterhaltung einer Immobilie – und somit ein Sanierungsexperte. Wie Verwalter helfen, Geld zu sparen, zeigt der Fall von Hubert B.
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Was bedeutet eigentlich:

Beletage

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Beletage

Beletage ist ein früher gebräuchlicher Ausdruck für das erste Stockwerk eines mehrgeschossigen Wohngebäudes. Wörtlich übersetzt bedeutet es: „Schönes Stockwerk“.

Die Beletage galt seinerzeit als bevorzugte Wohnlage...

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Daran erkennen Sie Immobilien-Experten

Wenn es um Immobilien geht, ist immer viel Geld im Spiel. Hier sollte man nur absoluten Experten vertrauen. Diese können sich mit der Immobiliencard ausweisen.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Bereitstellungszinsen

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Bereitstellungszinsen

Bereitstellungszinsen können im Zusammenhang mit Baufinanzierungen fällig werden. Denn nicht immer rufen Kreditnehmer die komplette Kreditsumme auf einen Schlag zu Beginn ab. Ist der Kreditvertrag...

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Seriöse Hilfe bei säumigen Mietern

Wenn eine Mieterin ihrem Vermieter Geld schuldig bleibt, ist das sehr unangenehm. Wie man als Vermieter diese Lage komfortabel lösen kann, zeigt der Fall von Martin K.
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Was bedeutet eigentlich:

Bestandvertrag

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Bestandvertrag

Unter Bestandverträgen versteht man Miet- oder Pachtverträge. Bestandverträge über unbewegliche Sachen (Wohnungen/Geschäftsräume) können auch in das Grundbuch eingetragen werden.

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Achtung: Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten und Gebühren an – im Schnitt um die 10 % bis 15 % des Kaufpreises. Hier eine Übersicht über die üblichen Zusatzkosten.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Bürgschaft

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Bürgschaft

Bei einer Bürgschaft verpflichtet sich der Bürge, die Forderung, für die er sich verbürgt hat, an den Gläubiger zu zahlen, wenn der Schuldner seine Verbindlichkeit...

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Eine Immobilie mit Schulden verkaufen: Geht das?

Es kommt vor, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte, obwohl noch Schulden darauf sind. Wie das geht, zeigen wir hier.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Courtage

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Courtage

Das Wort Courtage beschreibt die Vermittlungsgebühr eines Maklers beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Sie kann auch als Provision betitelt werden.

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Anlegen in Immobilien: 9 wertvolle Tipps

In wirtschaftlich unsicheren Zeiten entscheiden sich immer mehr Menschen für sichere Werte und legen ihr Geld in Immobilien an. Welches Objekt dafür geeignet ist, zeigen wir Ihnen hier.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Darlehen

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Darlehen

Bei einem Darlehen handelt es sich um einen schuldrechtlichen Vertrag, der zwischen einem Darlehensnehmer und einem Darlehensgeber geschlossen wird. Der Inhalt des Vertrages besteht in...

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Allzeit bereit: Die Immobilienverwalter

Die heimischen Immobilienverwalter leisten auch während des Corona-Lockdowns ganze Arbeit.
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Was bedeutet eigentlich:

Dienstbarkeit & Servitut

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Dienstbarkeit & Servitut

Die Dienstbarkeit, auch Servitut genannt, dient als dingliches Absicherungsmittel eines Rechts an einem Grundstück, das dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks zusteht.

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Wie Immobilienprofis die Pandemie meistern

Profis, wie es die Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger sind, haben in der Coronazeit Verantwortung gezeigt.
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Was bedeutet eigentlich:

Effektivzins

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Effektivzins

In der Effektivverzinsung beziehungsweise dem effektiven Jahreszins sind alle Kosten, Spesen und Gebühren einer Immobilienfinanzierung berücksichtigt, welche mit der gegenständlichen Finanzierung zusammenhängen. Hierzu zählen die...

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Neues Zuhause finden – auch in Corona-Zeiten

Frau M. ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Trotz der Corona-Einschränkungen war ihr Immobilientreuhänder stets für sie da.
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Was bedeutet eigentlich:

Einverleibung

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Einverleibung

Durch die Einverleibung werden bestimmte Rechte übertragen (z.B. Eigentumsrecht, Pfandrecht, Dienstbarkeit). Mittels Einverleibung werden auch Löschungen derselben Rechte rechtskräftig.

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Warum Beratung bei Immobilien so wichtig ist

Manchmal ist das, was sich Kunden vorstellen, etwas anderes, was sie wirklich wollen.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Flächenwidmungsplan

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Flächenwidmungsplan

Ein Flächenwidmungsplan ist ein vom Gemeinderat beschlossener Plan für das gesamte Gemeindegebiet mit rechtsverbindlichen Widmungen für Grünland, Verkehrsbänder, Bauland und Sondergebiete. Er dient als Grundlage...

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Wie Hausverwalter Werte sichern

Manche meinen, sich die Dienste eines Hausverwalters sparen zu können. Bis dann mal etwas passiert …
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Was bedeutet eigentlich:

Gewährleistung

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Gewährleistung

Weist das Bauobjekt nach Übergabe nicht den vertraglich vereinbarten Zustand auf, spricht man von einem Baumangel. Aus diesem Mangel können auch Bauschäden entstehen, d.h. der...

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Der Immobilienmarkt nach Corona

Immobilien sind in: Zwei Studien zeigen, wie es am Markt nach dem Corona-Shutdown aussieht.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Grundbuch

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Grundbuch

Das Grundbuch ist ein von den Bezirksgerichten geführtes öffentliches Verzeichnis, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden dinglichen Rechte eingetragen werden. Folgende Rechte können...

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Der Grundbuchauszug entschlüsselt

Vor dem Kauf einer Liegenschaft sollten Sie einen Blick in das Grundbuch werfen, um Details über die Besitzverhältnisse zu bekommen. Die wichtigsten Tipps dazu in diesem Artikel.
Immo-ABC
Was bedeutet eigentlich:

Grunderwerbsteuer

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Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer ist eine bei Erwerb von inländischen Grundstücken erhobene Steuer, die in der Regel vom Erwerber zu tragen ist.

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Warum die Maklerprovision kundenfreundlich ist

Sollte die Doppelprovision fallen, wird das in der Branche zu einem Umdenken führen – nicht unbedingt zum Vorteil für Konsumenten.
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Höchstbetragshypothek

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Höchstbetragshypothek

Von einer Höchstbetragshypothek spricht man dann, wenn eine Bank einen Kreditrahmen gewährt, dafür aber pfandrechtliche Sicherheiten möchte. Bei ihr kommt es zur Einverleibung eines Pfandrechts...

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Wie kann ich meine Bau-Investition absichern?

Wer neu baut, will natürlich, dass seine eingesetzten Geldmittel bestmöglich abgesichert sind. Am besten gelingt das mit einem Bauträger. Bis zur Einführung des Bauträgervertragsgesetz (BTVG) im Jahre 2008 herrschte bei vielen Käufern…
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Hypothek

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Hypothek

Die Hypothek ist das Pfandrecht, welches zur Sicherung einer Forderung bestellt wird. Die Hypothek dient hauptsächlich als Sicherungsmittel für Kredite.

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11 gute Gründe für einen Immobilien-Makler

Viele Konsumenten haben einen falschen Eindruck von der Arbeitsaufgabe eines Immobilienmaklers. Höchste Zeit, hier einmal Klarheit zu schaffen.
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Identifizierungspflicht

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Identifizierungspflicht

Immobilienmakler müssen in gesetzlich definierten Situationen Kunden identifizieren. Die Identifizierung geschieht dadurch, dass sich der Immobilienmakler Einblick in den Personalausweis oder Reisepass des Kunden verschafft...

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Maklerprovision: warum?

Ein guter Immobilienmakler kann bei Immobiliengeschäften Goldes Wert sein. Er kann die Suche nach Interessenten für eine Liegenschaft oder das Finden der Traumimmobilie wesentlich vereinfachen.
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Immission

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Immission

Wird ein Grundstück durch Lärm- oder Geruchsbelästigungen gestört, kann unter gewissen Voraussetzungen eine Unterlassungsklage bzw. ein Schadensersatzanspruch gefordert werden.

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Was spricht für einen Immobilien-Makler?

Immer wieder stellt sich bei Immobilien die Frage: Mit oder ohne Makler? Manche Konsumenten übersehen dabei die vielfältigen Aufgaben des Maklers. Höchste Zeit, hier einmal Klarheit zu schaffen.
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Kaution

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Kaution

Eine Kaution dient als Sicherheitsleistung. Das Wort selbst leitet sich aus dem lateinischen Wort „cautio“ ab, was so viel wie Sicherheit oder Vorsicht bedeutet. Unter...

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Was bringt die neue Verbraucherrechte-Richtlinie?

Die neue Verbraucherrechte-Richtlinie bietet umfassenderen Schutz bei allen Geschäften, die außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden.
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Maisonette

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Maisonette

Der Begriff Maisonette stammt aus dem Französischen und bedeutet so viel wie „kleines Haus“. Es handelt sich dabei um eine zweistöckige Wohnung, mit eigener, innerhalb...

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Spekulationsfrist bei Immobilien?

Wie lange muss ein Eigentümer warten, bis er verkaufen darf, ohne »Spekulationsabgabe« entrichten zu müssen? Lesen Sie die wichtigsten Daten zur komplexen Materie.
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Was bedeutet eigentlich:

Mezzanin

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Mezzanin

Das Wort Mezzanin beschreibt den Halb- oder Zwischenstock eines mehrstöckigen Gebäudes.

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Kosten und Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Immobilie fallen viele Kosten und Gebühren an. Hier eine Übersicht über die üblichen Zusatzkosten, damit Sie beim Immobilienkauf nicht unangenehm überrascht werden.
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Miteigentum

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Miteigentum

Miteigentum ist das Eigentum mehrerer Personen an einer gemeinsamen Sache. Miteigentum an einer Liegenschaft kann nur nach Bruchteilen begründet werden. Eine Sonderform stellt das Wohnungseigentum...

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Was macht ein Immobilienverwalter?

Ein Immobilienverwalter kümmert sich um den sachgerechten Erhalt der allgemeinen Teile des Objektes. Das ist aber noch lange nicht alles, er macht noch viel mehr für seine Kunden.
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Was bedeutet eigentlich:

Nebenkosten

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Nebenkosten

Bei der Planung der Finanzierung sollten die Nebenkosten als ein wichtiger Faktor mit berücksichtigt werden. Dabei handelt es sich zum Beispiel um Notar-, Grundbuch- und...

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Miete oder Kauf? Was passt für mich?

Wer sich neuen Wohnraum anschaffen will, sollte sich über zuerst über einige wichtige Fragen Gedanken machen, bevor er die Immobilien-Inserate studiert. Wir haben die häufigsten gesammelt.
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Nutzwert

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Nutzwert

Der Nutzwert bestimmt das Verhältnis der Eigentumsanteile der einzelnen Miteigentümerinnen/der einzelnen Miteigentümer unter einander. Er wird aus der Nutzfläche und entsprechenden Zu- oder Abschlägen für...

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Was machen eigentlich Bauträger?

Immer mehr Konsumenten kaufen von Bauträgern. Was aber ist ein Bauträger, welche Aufgaben und Pflichten hat er und welche Vorteile hat es, mit ihm zu bauen?
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Pachtvertrag

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Pachtvertrag

Der Pachtvertrag gesteht dem Pächter ein Nutzungsrecht eines Grundstücks oder einer Immobilie ein. Viele Pachtverträge werden zur Nutzung eines Gastronomie-, Landwirtschafts- oder Hotelbetriebes geschlossen. Aber...

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Was ist die Immobiliencard?

Wer die Immobiliencard vorweisen kann, ist ein echter Immobilien-Spezialist. Konsumenten können sich darauf verlassen, in den besten Händen zu sein.
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Was bedeutet eigentlich:

Pfandrecht

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Pfandrecht

Das Pfandrecht ist ein dingliches Recht, welches in der Regel zur Besicherung einer Forderung existiert. Zur Besicherung einer Immobilienfinanzierung wird in Österreich ein Pfandrecht im...

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Was bedeutet eigentlich:

Provision

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Provision

Das Wort Provision beschreibt die Vermittlungsgebühr eines Maklers beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Sie kann auch als Courtage betitelt werden.

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Was bedeutet eigentlich:

Sondertilgungen

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Sondertilgungen

Sondertilgungen sind freiwillige Sonderzahlungen, die über die vereinbarten Ratenzahlungen hinausgehen.

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Umwidmung

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Umwidmung

Im Flächenwidmungsplan wird der Zweck, dem das Grundstück gewidmet ist, genau definiert. Durch Umwidmung kann dieser aber unter bestimmten Voraussetzungen geändert werden.

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Untermieter

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Untermieter

Als Untermieter versteht sich eine Person, welche eine Wohnung oder Teile einer Wohnung benutzt, die von einer anderen Person, in aller Regel dem sogenannten Hauptmieter,...

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Verkehrswert

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Verkehrswert

Das ist der im normalen Geschäftsverkehr auf dem Grundstücksmarkt zu erzielende Preis.

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Vorkaufsrecht

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Vorkaufsrecht

Das Vorkaufsrecht ist das Recht zu verlangen, dass eine Sache vorerst dem Vorkaufsberechtigten angeboten wird, wenn ein Verkauf an einen Dritten beabsichtigt ist. Es ist...

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Was bedeutet eigentlich:

Wertsicherungsklausel

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Wertsicherungsklausel

Wertsicherungsklauseln knüpfen in aller Regel an einen Verbraucherpreisindex (VPI) an und sehen vor, dass der vereinbarte Preis einer Leistung nach Maßgabe von VPI - Veränderungen...

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Was bedeutet eigentlich:

Wohnbauförderung

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Wohnbauförderung

Wohnbauförderung ist die Förderung des Baus von Miet- und Eigentumswohnungen sowie Einfamilienhäusern durch Gewährung zinsenbegünstigter Darlehen, Gewährung von Zuschüssen, Beihilfen oder Bürgschaftsübernahmen seitens der öffentlichen...

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Was bedeutet eigentlich:

Zinshaus

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Zinshaus

Ein Zinshaus (auch Miet- oder Mietshaus) ist ein Gebäude, das zu Wohnzwecken genutzt wird und in dem die Wohneinheiten in Form von Mietverhältnissen vergeben sind.

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Zwischenfinanzierung

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Zwischenfinanzierung

Als Zwischenfinanzierung bezeichnet man einen kurzfristigen Kredit, der zu einem späteren Zeitpunkt durch einen langfristigen Kredit abgelöst wird.

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